1.收到開(kāi)發商(shāng)發出的書(shū)面形式的收房通知(zhī)書(shū)
開(kāi)發商(shāng)會在收樓提前一(yī)段時間寄出收房通知(zhī)書(shū)給業主，業主收到通知(zhī)書(shū)後先查看是否超過了合同規定的收樓時間，若逾期則及時與開(kāi)發商(shāng)聯系。通知(zhī)書(shū)上面不僅告知(zhī)了收房的時間、地點，一(yī)般也會提醒業主攜帶哪些相關材料以及應繳納費(fèi)用款項等等。
2.檢驗文件
業主到達指定地點後，在相關工(gōng)作人員(yuán)的安排下(xià)檢驗開(kāi)發商(shāng)的證書(shū)文件是否齊全和合法性。《房地産開(kāi)發建設項目竣工(gōng)綜合驗收合格證》、《建築工(gōng)程質量認定證書(shū)》、《住宅質量保證書(shū)》、《住宅使用說明書(shū)》《實測面積測繪報告》，《竣工(gōng)驗收備案表》是最重要的一(yī)個證件，若此文件缺乏，表示房屋還沒有達到入住條件，業主有權拒絕收房。其中(zhōng)《住宅質量保證書(shū)》和《住宅使用說明書(shū)》是可以由業主作爲證明資(zī)料帶走的。
3.繳納費(fèi)用
在收房前房地産開(kāi)發商(shāng)或者物(wù)業會要求業主繳納房屋尾款和其他款項，在繳納完畢後，業主應保留相關發票(piào)。
4.收房
在物(wù)業的帶領下(xià)，業主可以前去(qù)收房了。收房可從外(wài)部和内部兩部分(fēn)檢驗開(kāi)始。在檢查外(wài)部時，主要從樓道、樓道窗戶、防盜門、消防設備等方面來檢驗，要注意防盜門是否結實，消防設施是否能正常工(gōng)作。查内部即是探查房屋内部，看房屋結構，空間面積是否與購房合同一(yī)緻，再檢查水、電(diàn)、氣、網線、電(diàn)話(huà)線等基礎設施是否完好，這些需要業主一(yī)個房間一(yī)個房間的檢查。有問題及時反映給物(wù)業。
