很多臨沂業主在裝修完之後總感覺裝修的不滿意。有裝修時或被裝修公司坑了的；有被設計師騙了的；還有因裝修隊的忽悠導緻預算嚴重超标了……
總而言之，就是——業主錢花了不少，房子卻裝成了“爛尾房”，找裝修公司解決問題，卻被踢皮球，真是既窩火(huǒ)又(yòu)窩心。爲神馬會這樣？不僅業主如此問，小(xiǎo)編也很想知(zhī)道，所以非常用心地爲大(dà)家搜集了裝修中(zhōng)存在的陷阱，解密裝修行業中(zhōng)的十大(dà)潛規則。
又(yòu)到年終盤點時。在這一(yī)年中(zhōng)，小(xiǎo)編可是接到不少裝修業主的投訴。有裝修時或被裝修公司坑了的；有被設計師騙了的；還有因裝修隊的忽悠導緻預算嚴重超标了……總而言之，就是——業主錢花了不少，房子卻裝成了“爛尾房”，找裝修公司解決問題，卻被踢皮球，真是既窩火(huǒ)又(yòu)窩心。爲神馬會這樣？不僅業主如此問，小(xiǎo)編也很想知(zhī)道，所以非常用心地爲大(dà)家搜集了裝修中(zhōng)存在的陷阱，解密裝修行業中(zhōng)的十大(dà)潛規則。
裝修潛規則之一(yī)：施工(gōng)隊比裝修公司劃算？
如今，業主買的都是期房，盼星星盼月亮終于盼到了開(kāi)發商(shāng)交房。所以，收房後第一(yī)件事就是風風火(huǒ)火(huǒ)的裝修。小(xiǎo)編在這裏奉勸那些不懂裝修業務的業主，收房後，千萬不要急着裝修，最好花一(yī)個月時間補習功課，一(yī)是網上看裝修攻略，二是在業主群裏多了解其他鄰居的裝修進展，包括他們選擇的裝修公司、選擇的材料品牌及其價格、質量等，然後再開(kāi)始裝修。這樣會規避很多裝修小(xiǎo)白(bái)會犯的錯誤，避免被燒。
首先，關于裝修是找裝修公司還是施工(gōng)隊的問題。
很多業主都會回答：施工(gōng)隊便宜但是麻煩，裝修公司貴但是省事兒！
事情真的這麽簡單嗎(ma)？
施工(gōng)隊裝修，就是我(wǒ)們所說的“清包”裝修，即自己買材料，自己找工(gōng)人，自己監督裝修，相比裝修公司，省去(qù)了幾千元的管理費(fèi)。但裝修公司的施工(gōng)費(fèi)用計算和自己找工(gōng)人卻是不一(yī)樣的，裝修公司是按照平米計算，而清包找工(gōng)人則是按照天數計算，不負責任的工(gōng)人，有可能故意拖工(gōng)期，施工(gōng)時間長，費(fèi)用也就上去(qù)了，所以找施工(gōng)隊不一(yī)定便宜！
最重要的一(yī)點，找施工(gōng)隊的話(huà)，業主和工(gōng)人是雇傭關系，如果施工(gōng)出現人身傷害或者房子公共設施傷害，需要賠償的是業主，而不是工(gōng)人！曾經就有這樣的案例，有業主找工(gōng)人裝修，工(gōng)人施工(gōng)時不小(xiǎo)心損害了樓層公共設施的管道，跑了，業主賠償了10多萬。
找裝修公司，工(gōng)人出現施工(gōng)不當的問題，負責任的是裝修公司，另外(wài)裝修後還有5年左右的售後保障，而施工(gōng)隊就不會有這些了。
裝修公司與裝修隊之間如何選擇？這要根據業主自身情況而定：有監工(gōng)時間、對裝修施工(gōng)比較了解，同時又(yòu)有很了解的施工(gōng)團隊，可以選擇清包。不然就老老實實找裝修公司吧。但也不是所有裝修公司都陽光透明哦，裝修公司也有潛規則，裝修時還得擦亮雙眼。
裝修潛規則二：物(wù)美價廉的裝修套餐最劃算？
你是不是經常在報紙(zhǐ)上、站台上看到油爆爆的398、498套餐？每平米隻需三四百塊錢，家具、電(diàn)器全搞定！是不是感覺這些裝修套餐好安逸，一(yī)套100多平米的房子四五萬就能全部搞定了。當你看到這些廣告心動時，一(yī)定要鎮定了：天下(xià)沒有免費(fèi)午餐，你以爲四五萬能搞定的事兒，最後燒你10多萬沒商(shāng)量！
選擇裝修套餐的業主，一(yī)定要事先跟裝修公司簽好合同明細，比如套餐價格包含的項目，是否包含水電(diàn)改造，有沒有牆面漆、膩子層、瓷磚、木門、櫥櫃等主材的品牌？電(diàn)器、家具品牌是什麽等等。
第一(yī)，裝修房子，水電(diàn)改造是基裝中(zhōng)的大(dà)頭，這筆費(fèi)用暗藏玄機，也是最容易超預算的一(yī)項。
第二，套餐公司很多項目沒有寫品牌，是爲了讓你花更多的錢去(qù)換更好的材料，比如按照398的套餐中(zhōng)使用的牆面漆是一(yī)個你沒聽(tīng)過的不知(zhī)名的小(xiǎo)牌子，但你肯定想用多樂士、立邦、舒爾茨，你想換，那就另加錢吧。
第三，即使有些套餐中(zhōng)強調地闆使用的是XX品牌，木門使用的是XX……好像都是大(dà)品牌，但要知(zhī)道大(dà)品牌也有很多便宜或者過季的産品，如果你想換顔色、材質更好的，另加錢。
第四，還有一(yī)些裝修公司會把項目計算得很細，比如水電(diàn)也包括進去(qù)了，石膏吊頂也包括進去(qù)了，但是他們僅僅包含的是一(yī)個有限的預估，超出的部分(fēn)，仍舊(jiù)得另加錢。
第五，套餐看上去(qù)安逸，因爲包含電(diàn)器，但是大(dà)家計算一(yī)下(xià)，那些電(diàn)器很多都是二線三線的小(xiǎo)牌子，或者是已經過季淘汰的舊(jiù)款，想撿個便宜，實則把你套牢！
裝修潛規則三：做個“高端大(dà)氣上檔次”的吊頂？
裝修前，設計師會給你量房，溝通後出設計圖紙(zhǐ)。基本上所有設計師都會爲你設計酷炫的吊頂，效果圖上各種燈光閃爍的效果，簡直高端大(dà)氣上檔次。
于是，你選擇了做吊頂：
客廳、餐廳做一(yī)下(xià)吊頂，3000元沒了；
卧室簡單做個石膏陰角線，1500元又(yòu)沒了；
由于做了吊頂，需要電(diàn)線改造，水電(diàn)費(fèi)用又(yòu)增加了1000元；
吊頂做好了，總得買燈吧，各種燈帶、筒燈、射燈，又(yòu)是幾大(dà)百……
最重要的是，住進新房後會發現開(kāi)吊頂燈的幾率少之又(yòu)少，過個一(yī)年半載，吊頂上積了厚厚一(yī)層灰，怎麽打掃又(yòu)是個問題。
所以，吊頂真的有必要嗎(ma)？
裝修潛規則四：水電(diàn)改造一(yī)定要做嗎(ma)？
裝修公司做預算表時，往往會省略水電(diàn)改造或者預估很少的水電(diàn)改造費(fèi)用，設計師會說：水電(diàn)改造費(fèi)用以實際使用來算。設計師真的不知(zhī)道會使用多少嗎(ma)？
錯！其實如果不是做太大(dà)改動，水電(diàn)改造的費(fèi)用基本是有一(yī)個區間的，以2013年臨沂裝修公司的水電(diàn)改造費(fèi)用來看，套二面積80平米費(fèi)用在4000左右，套三面積100平米在6000左右，這隻是一(yī)般價格，兩千塊就能搞定和直接飙上萬的，都是有的，最終費(fèi)用是根據業主需求、房屋構造有所增減。
水電(diàn)改造确實是一(yī)個微妙的工(gōng)程，隻強調一(yī)下(xià)，如今開(kāi)發商(shāng)修房子在水電(diàn)設置上做得還是比較科學，沒必要改的水電(diàn)還是不要改，不然又(yòu)會被裝修公司燒得尖叫。
另外(wài)，很關鍵的一(yī)點，有些管道或者線路，能穿牆體(tǐ)走的就穿牆體(tǐ)，能直線走的就直線走，很多施工(gōng)方會故意繞線走，費(fèi)用也就增加了！
裝修潛規則之五：不足3平米的櫃子按照3平米算？
随着人們對家裝需求的不斷提高，越來越多的業主開(kāi)始選擇定制衣櫃。雖然價格比直接買家具貴了些，但可以根據自己的室内空間量身定做，同時還可以根據自己的收納需求來設計隔間、抽屜。
以2013年臨沂定制衣櫃市場行情來看，使用普通的刨花闆材質，櫃體(tǐ)+門的價格，不同品牌每平米在550-680元上下(xià)，而使用吉林森(sēn)工(gōng)露水河的闆材，價格在680-800元之間，實木則更貴，基本在1000元左右。這個價格是帶櫃門的哈，單算櫃體(tǐ)的話(huà)，價格在每平米380-500元不等。
知(zhī)道價格區間，選好衣櫃品牌，下(xià)好定金後，設計師測量面積，确定方案時，才發現價格超出預算不少，兩米多的到頂大(dà)衣櫃花個三四千也就罷了，門口一(yī)個小(xiǎo)小(xiǎo)的鞋櫃怎麽還要将近兩千？
真相是這樣的：臨沂定制衣櫃市場有這樣一(yī)條規則：面積不足3平米的櫃子按照3平米的價格算。
設計師在你下(xià)定金之前，往往不會特地告訴你這一(yī)點，或者是一(yī)語帶過，直到定方案時你才會知(zhī)道這個赤果果的真相！
最後補充一(yī)點，市面上吉林森(sēn)工(gōng)露水河的假貨很多，大(dà)家選擇這個闆材時最好看一(yī)下(xià)店(diàn)裏是否有露水河的授權書(shū)或者證明。
裝修潛規則之六：家具環保級别越高越好嗎(ma)？
業主在購買家具、建材時，都會習慣性地問一(yī)句：“這個環保嗎(ma)？含甲醛多嗎(ma)？”一(yī)般商(shāng)家會說自己的産品達到了國家E1、E2級标準，還有一(yī)些商(shāng)家會說自己的産品達到的是歐标E0級。這些說法靠譜嗎(ma)？
先來說說這幾個級别代表啥？
E1級指甲醛釋放(fàng)量小(xiǎo)于1.5MG／L，可直接在室内使用；E2級甲醛釋放(fàng)量小(xiǎo)于5MG／L，室内使用必須作封閉處理使用。而E0級則是歐洲标準，指的是甲醛釋放(fàng)量小(xiǎo)于0.5MG／L。
乍一(yī)看，E0級更厲害，甲醛釋放(fàng)含量好少哦！那是不是我(wǒ)們購買時應該選擇E0級标準的産品呢？
自稱E1、E2環保級别的産品可以放(fàng)心購買，敢号稱E0級的産品，要留個心眼。
E0是歐洲标準，國内的“E0”級其實就是一(yī)個概念，所有的闆材家具都要使用膠，國内産品基本沒有能夠達到“E0”級标準的，敢稱E0級标準的國産品牌，多數都是在忽悠消費(fèi)者。有一(yī)些品牌号稱進口，稱自己的産品能夠達到歐标E0級，這種情況有可能屬實，但消費(fèi)者最好先調查一(yī)些産品是否真的是進口。
裝修潛規則之七：預算真的是用來“超”的嗎(ma)？
裝修過的業主基本沒有誰敢拍着胸脯說：“我(wǒ)家裝修沒超預算。”預算基本會超在哪些方面，以80平米套二爲例。
1、基裝：如果你的基裝預算在3萬以内，就不要做太多花哨的吊頂，不要太多的水電(diàn)改造等，這些費(fèi)用是很可怕的。
2、瓷磚：買磚時，爲省錢起見，可以買好點的地磚，牆磚則使用便宜些的。而且要把損耗算進去(qù)。如果瓷磚的預算爲5000元，最好購買總價不超過4500元的磚，因爲貼磚都會出現“補磚”的情況，剩下(xià)的500元作爲補磚的後備資(zī)金。
3、地闆：地闆一(yī)般會有10%的損耗，可能還會有一(yī)些輔料增加。比如預算8000來鋪50平米的地闆，你絕對不能買每平米160左右的地闆。第一(yī)，加上損耗，你實際需要買的是55平米的地闆；第二，問清楚商(shāng)家是否把踢腳線配齊，而且大(dà)多數地闆商(shāng)家會告訴你選擇實木踢腳線要另加錢，每米費(fèi)用在20-40元左右；第三，問清楚商(shāng)家是否把扣條配齊，每米費(fèi)用在80-150元左右；第三，問清楚地闆商(shāng)家地闆費(fèi)用中(zhōng)是否包含了防潮墊，很多消費(fèi)者在購買時商(shāng)家不會特别說明，安裝前才告訴你每平米要增加20元左右的費(fèi)用。
4、櫥櫃：購買櫥櫃時，大(dà)多數小(xiǎo)夥伴選擇套餐，乍一(yī)看，3米地櫃+1米吊櫃的價格好像很相因，但最好先算一(yī)下(xià)自家廚房是否有增加，比如吊櫃和地櫃超出套餐部分(fēn)每平米價格就在1000-2000元的樣子，加上這個費(fèi)用價格一(yī)下(xià)子就上去(qù)了，另外(wài)不要盲目聽(tīng)從設計師的建議，把廚房做滿櫥櫃，要根據自己的需求來選擇櫥櫃尺寸。第三，選購櫥櫃時，問清楚是否包含五金、拉籃、水槽是否包括在内，增加抽屜是否要另加費(fèi)用，基于以上幾點算總價，再決定是否購買。
5、門：做門的預算時，記得要把門套的費(fèi)用也算進去(qù)，門套費(fèi)用每米在150元左右，如果做得多也是很吓人的，建議可以不做。
裝修中(zhōng)可以省和不可省的地方：
吊頂可以省，可以做得簡單些；
乳膠漆不要省，大(dà)牌、環保是王道；
瓷磚上可以省一(yī)些，一(yī)般的品牌即可；
水電(diàn)改造不能省，線管一(yī)定要用好的；
防水一(yī)定不能省，既是對自己負責，也是對樓下(xià)負責；
家具、沙發可以省一(yī)些，當作消耗品，可以用三五年再換；
地闆一(yī)定不能省，甲醛主要是來自地闆，不一(yī)定買貴的，但一(yī)定要選購信得過的環保品牌。
裝修潛規則之八：家具、建材還沒安裝就付全款安全嗎(ma)？
在臨沂家裝市場，很多家具、主材都是在安裝前交全款。可能有一(yī)部分(fēn)消費(fèi)者會認爲無所謂，交就是了，做好後按時裝就可以了，殊不知(zhī)這種方式也存在很多隐患。前段時間就有網友投訴：在紅星美凱龍訂的櫥櫃，交了一(yī)萬多的全款，後來廠家出現經濟問題，遲遲不予安裝，多次溝通、投訴，最後還是拖了半年才把櫥櫃給安了。
這樣的案例不在少數，消費(fèi)者在家具安裝前就交了全款，這無疑是讓自己處于劣勢的狀态，一(yī)個是一(yī)些小(xiǎo)商(shāng)家有可能攜款跑路，另一(yī)個是安裝驗收時有可能會發現質量問題，商(shāng)家推卸責任。
裝修潛規則之九：設計師真能領你買到便宜貨？
大(dà)多數第一(yī)次裝修的業主在購買建材、家具時都是一(yī)頭霧水，樣式咋選，哪個品牌質量好，價錢還能實惠些不。
于是，不少設計師挺身而出：我(wǒ)認識XX牌子的老闆，給你打特價！
業主非常感動地跟着設計師去(qù)購物(wù)了，自以爲買了便宜，孰不知(zhī)多花了錢“孝敬”設計師了。
在臨沂家裝市場，設計師拿商(shāng)家“回扣”是很常見的事情，比如瓷磚、地闆、壁紙(zhǐ)等品類，這些商(shāng)家和設計師具有長期“合作關系”。一(yī)般而言，消費(fèi)者聽(tīng)從設計師建議買到的商(shāng)品會比自己購買至少高10個點左右。
商(shāng)家爲啥這樣做，因爲設計師能夠爲他帶來源源不斷的客戶，把他伺候舒服了，才能賺到錢，而且他們配合得非常默契，堪稱“影帝”。消費(fèi)者一(yī)般是不會發現其中(zhōng)貓膩的。
