1、通知(zhī)
開(kāi)發商(shāng)取得商(shāng)品房房地産權證後，應以書(shū)面形式通知(zhī)購房者在約定時間内對房屋進行驗收交接。開(kāi)發商(shāng)約定的收樓時限一(yī)般在收樓通知(zhī)書(shū)寄出30天内，按有關規定，如購房者在約定時間内沒有到指定地點辦理相關手續，則一(yī)般被視爲開(kāi)發商(shāng)已實際将該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應根據購房合同約定的标準對房屋工(gōng)程質量及配套設施一(yī)一(yī)進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋産權是否清晰進行核驗。
驗收時，開(kāi)發商(shāng)應主動向購房者出示建設工(gōng)程質量檢驗合格單和商(shāng)品房房地産權證。開(kāi)發商(shāng)不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開(kāi)發商(shāng)承擔責任。
3、提供《住宅質量保證書(shū)》和《住宅使用說明書(shū)》
根據《商(shāng)品住宅實行住宅質量保證書(shū)和住宅使用說明書(shū)制度的規定》等相關法規，商(shāng)品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書(shū)和住宅使用說明書(shū)。該法規規定，《住宅質量保證書(shū)》是開(kāi)發商(shāng)對銷售的商(shāng)品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作爲商(shāng)品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發商(shāng)應當按《住宅質量保證書(shū)》的約定，承擔保修責任。開(kāi)發商(shāng)不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書(shū)。商(shāng)品住宅售出後，委托物(wù)業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書(shū)》中(zhōng)明示所委托的單位;而《住宅使用說明書(shū)》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、标準等作出說明，并提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書(shū)
購房者對房屋及其産權進行檢驗，認爲符合合同約定條件的，應與開(kāi)發商(shāng)簽訂房屋交接書(shū);對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開(kāi)發商(shāng)簽字，直至開(kāi)發商(shāng)的房屋完全符合交房标準，再簽署房屋交接書(shū)。
