現在臨沂精裝修的樓盤越來越多，今天臨沂裝修公司就來說一(yī)下(xià)精裝修收樓收房的注意事項。精裝修的問題是很多消費(fèi)者們想要了解的問題了，精裝修的樓房是需要按照合同的期限進行交房的，在交房的時候是需要知(zhī)道一(yī)些收房的小(xiǎo)常識的，來看看精裝修收樓注意事項是什麽，精裝房如何收房呢，這些小(xiǎo)常識都是很重要的内容，對于大(dà)家了解精裝修如何收房這個問題可以起到很好的參考作用，來看看相關的内容介紹。
精裝修收樓注意事項？
1、沒有電(diàn)筆的朋友可以拿個充電(diàn)器和一(yī)個三相接頭的排插。充電(diàn)器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我(wǒ)們所買的每一(yī)件都是商(shāng)品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以爲那麽大(dà)的一(yī)塊玻璃上有個小(xiǎo)小(xiǎo)的疤痕無所謂，想想如果你是在買一(yī)面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
2、檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大(dà)的劃痕。檢查窗戶開(kāi)啓時是否碰牆牆面很容易毀壞檢查電(diàn)話(huà)線，寬帶接口天倫的電(diàn)話(huà)線和寬帶面闆質量不好，而且要看是否固定牢靠！檢查暖氣片、陽台護欄是否牢固，檢查每一(yī)個燈和開(kāi)關，檢查每一(yī)個水龍頭。
3、收房要查驗《竣工(gōng)備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一(yī)旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中(zhōng)，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放(fàng)棄對面積争議的權利。收房注意窗戶合頁，和水管。
精裝房如何收房？
1、建議收房日期：一(yī)般房産商(shāng)通知(zhī)我(wǒ)們小(xiǎo)業主交房時間會比較早，建議大(dà)家不要在第一(yī)、第二天去(qù)收房，因爲在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去(qù)看房子，最好是第三天或第四天比較好。
2、需要帶的工(gōng)具：
1隻塑料洗臉盆－－用于驗收下(xià)水管道，1隻小(xiǎo)榔頭－－用于驗收房子牆體(tǐ)與地面是否空鼓，1隻塞尺－－用于測裂縫的寬度，1隻5米卷尺－－用于測量房子的淨高，1隻萬用表－－－用于測試各個強電(diàn)插座及弱電(diàn)類是否暢通，1隻計算器－－－用于計算數據，1隻水筆－－用于簽字，1把掃帚－－用于打掃室内衛生(shēng)，1隻小(xiǎo)凳子和一(yī)些報紙(zhǐ)、塑料帶，包裝繩－－用于時間長，可休息一(yī)下(xià)及預先封閉下(xià)水管道。正常驗收房子時間一(yī)般是持續2－3個鍾頭，建議早晨8：30去(qù)或下(xià)午2：30去(qù)。
3、過程
去(qù)物(wù)業部門查看資(zī)料部分(fēn)，分(fēn)别有以下(xià)幾份資(zī)料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書(shū)》－－可帶走，《住宅使用說明書(shū)》－－可帶走，《竣工(gōng)驗收備案表》，面積實測表，管線分(fēn)布竣工(gōng)圖（水、強電(diàn)、弱電(diàn)、結構）－－可帶走，如果房産商(shāng)準備充分(fēn)的話(huà)，一(yī)般10分(fēn)鍾即可查看完資(zī)料。
核實面積、合同及價錢多退少補問題。确認售樓合同附圖與現實是否一(yī)緻，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地産部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差爲多少，一(yī)般爲3％，3％之内不考慮，超出部分(fēn)進行處理，建議定合同爲2％誤差，但是不超過5％比較好）以雙方簽定合同爲準。
精裝修收樓注意事項是什麽呢，要注意收房的時候檢查插座是否銜接，是否通電(diàn)。還有裝修備案驗收表要填寫清楚，如果出現了一(yī)些不利于收房的因素，一(yī)定要及時的進行檢查和處理。
